๐๏ธ ๋ถ์๊ถ ์ ๋งค ์ ํ๊ณผ ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์๋ฌด ์๋ฒฝ ์ ๋ฆฌ: ๋น์ฒจ ํ ํ๊น, ์ด๊น? (2025 ์ต์ ) > ๐ข ์๋ํฐ ๋ ธํธ: "๋น์ฒจ์ ๊ธฐ์จ ๋ค์ ์จ...
๐๏ธ ๋ถ์๊ถ ์ ๋งค ์ ํ๊ณผ ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์๋ฌด ์๋ฒฝ ์ ๋ฆฌ: ๋น์ฒจ ํ ํ๊น, ์ด๊น? (2025 ์ต์ )
๐ข ์๋ํฐ ๋ ธํธ: "๋น์ฒจ์ ๊ธฐ์จ ๋ค์ ์จ๊ฒจ์ง ์กฑ์๋ฅผ ํ์ธํ์ธ์." ํ๋ค๊ฒ ์ฒญ์ฝ์ ๋น์ฒจ๋์๋๋ฐ, ์๊ธ ์น๋ฅผ ๋์ด ๋ถ์กฑํ์ ๊ฐ์? ์์ ๊ฐ์ผ๋ฉด ๋ถ์๊ถ ์ํ๋ก ํ์์ ํ๋ฆฌ๋ฏธ์(P)์ ์ฑ๊ธฐ๊ฑฐ๋, ์ ์ธ๋ฅผ ์ค์ ์๊ธ์ ์น๋ ์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ง๊ธ์ ์ง์ญ๊ณผ ๋ถ์๊ฐ ์ํ์ ์ฌ๋ถ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ๋ชจ๋ ๊ฒ ๋ถ๋ฒ์ด ๋ ์๋ ์์ต๋๋ค. ์์นซํ๋ฉด ๋น์ฒจ์ด ์ทจ์๋๊ณ ํ์ฌ ์ฒ๋ฒ๊น์ง ๋ฐ์ ์ ์๋ ๋ฌด์์ด ๊ท์ , ์ ๋งค ์ ํ๊ณผ ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์๋ฌด์ A to Z๋ฅผ ํด๋ถํฉ๋๋ค.
๐ PART 1. ์ ๋งค ์ ํ(Resale Restriction): "์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋ชป ํ๋๋ค"
์ ๋งค๋ ์ํํธ๊ฐ ๋ค ์ง์ด์ง๊ธฐ ์ , ์ ์ฃผํ ์ ์๋ ๊ถ๋ฆฌ์ธ '๋ถ์๊ถ'์ ๋จ์๊ฒ ํ๋ ํ์์ ๋๋ค. ํฌ๊ธฐ ์ธ๋ ฅ์ด ๋ค์ด์์ ํ ๋ฑ์ง ์ฅ์ฌ(P์ฅ์ฌ)๋ฅผ ๋ชป ํ๊ฒ ๋ง๋ ์ ๋์ ๋๋ค.
2025๋ ์ง์ญ๋ณ ์ ๋งค ์ ํ ๊ธฐ๊ฐ (๋น์ฒจ์ ๋ฐํ์ผ ๊ธฐ์ค)
2023๋ 1.3 ๋์ฑ ์ดํ ๊ท์ ๊ฐ ๋ํญ ์ํ๋์์ง๋ง, ์ฌ์ ํ ํต์ฌ์ง๋ ๋ฌถ์ฌ ์์ต๋๋ค.
| ์ง์ญ ๊ตฌ๋ถ | ์ ๋งค ์ ํ ๊ธฐ๊ฐ | ๋น๊ณ |
|---|---|---|
| ๊ท์ ์ง์ญ (๊ฐ๋จ 3๊ตฌ + ์ฉ์ฐ) | 3๋ | ์์ ๊ถ ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ ์ 3๋ ๊ฒฝ๊ณผ๋ก ๊ฐ์ฃผ (์ฆ, ๋ฑ๊ธฐ ์น๋ฉด ํ ์ ์์) |
| ๊ณผ๋ฐ์ต์ ๊ถ์ญ (์์ธ/์๋๊ถ ์ฃผ์) | 1๋ | ๋น์ฒจ 1๋ ๋ค๋ถํฐ ํฉ๋ฒ์ ์ผ๋ก ๋ถ์๊ถ ๊ฑฐ๋ ๊ฐ๋ฅ |
| ๊ธฐํ ์๋๊ถ / ์ง๋ฐฉ | 6๊ฐ์ | ์ฌ์ค์ ๊ท์ ์์ |
| ๊ณต๊ณตํ์ง (๋ถ์๊ฐ ์ํ์ ) | 3๋ | ์๋๊ถ ๊ณต๊ณตํ์ง๋ ๊ท์ ๊ฐ ์ |
๐ก ํต์ฌ ํฌ์ธํธ: "๋ฑ๊ธฐ ์น๋ฉด ํ ์ ์๋ค" ์ ๋งค ์ ํ์ด '3๋ '์ด์ด๋, ์ํํธ ๊ณต์ฌ๊ฐ ๋ณดํต 3๋ ์์ ๋๋์ ์ ์ฃผ(๋ฑ๊ธฐ)๋ฅผ ํ๊ฒ ๋๋ฉด 3๋ ์ด ์ง๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ด ๋๋ค. ์ฆ, ์ ์ฃผํ๊ณ ๋ฑ๊ธฐ ์น๋ฉด ๋ฐ๋ก ํ ์ ์์ต๋๋ค. (๋ฌผ๋ก ์๋์ธ๋ ํญํ์ ๋๋ค.)
๐ PART 2. ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์๋ฌด(Mandatory Residence): "์ง์ ๋ค์ด๊ฐ ์ฌ์ธ์"
์ ๋งค ์ ํ๋ณด๋ค ๋ ๋ฌด์์ด ๊ท์ ์ ๋๋ค. ์ ์ธ ์ฃผ์ง ๋ง๊ณ , ๋น์ฒจ๋ ๋ค๊ฐ ์ง์ ๋ค์ด๊ฐ์ ์ด์๋ผ๋ ๋ฒ์ ๋๋ค.
1. ์ ์ฉ ๋์
๋ชจ๋ ์ํํธ๊ฐ ์๋๋๋ค. ๋ถ์๊ฐ ์ํ์ ๊ฐ ์ ์ฉ๋ ์ํํธ์๋ง ๋ถ๋ ์กฐ๊ฑด์ ๋๋ค.
- ๊ท์ ์ง์ญ (๊ฐ๋จ/์์ด/์กํ/์ฉ์ฐ)
- ๊ณต๊ณตํ์ง ๋ถ์ ์ํํธ (3๊ธฐ ์ ๋์ ๋ฑ)
2. ์๋ฌด ๊ฑฐ์ฃผ ๊ธฐ๊ฐ
๋ถ์๊ฐ๊ฐ ์ฃผ๋ณ ์์ธ๋ณด๋ค ์ผ๋ง๋ ์ธ๋์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฆ ๋๋ค. (๋ก๋์ผ์๋ก ์ค๋ ์ด์์ผ ํจ)
- ๊ณต๊ณตํ์ง: ์์ธ์ 80% ๋ฏธ๋ง(5๋ ), 80~100%(3๋ )
- ๋ฏผ๊ฐํ์ง: ์์ธ์ 80% ๋ฏธ๋ง(3๋ ), 80~100%(2๋ )
3. โ 2025๋ ํต์ฌ ๊ฐ์ : "3๋ ์ ์" (์ผ๋ช ๋์ด์ฃผ๊ณต ๊ตฌ์ ๋ฒ)
์๋๋ '์ ์ฃผ ๊ฐ๋ฅ์ผ๋ถํฐ ์ฆ์' ์ด์์ผ ํ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋์ ์๊ธ์ด ์๋ ์ฌ๋์ ์ ์ฃผ๋ฅผ ํฌ๊ธฐํด์ผ ํ์ฃ . ํ์ง๋ง ๋ฒ์ด ๊ฐ์ ๋์ด ์ต์ด ์ ์ฃผ ๊ฐ๋ฅ์ผ๋ถํฐ 3๋ ์ด๋ด์๋ง ์ ์ฃผํ๋ฉด ๋๋๋ก ๋ฐ๋์์ต๋๋ค.
- ์ ๋ต: ์๊ธ์ด ๋ถ์กฑํ๋ฉด ์ผ๋จ **์ ์ธ(1๋ฐํด)**๋ฅผ ์ค์ ๊ทธ ๋ณด์ฆ๊ธ์ผ๋ก ์๊ธ์ ์น๋ฅด๊ณ , 2๋ ๋ค ์ธ์ ์๊ฐ ๋๊ฐ๋ฉด ๊ทธ๋ ๋ด๊ฐ ๋ค์ด๊ฐ์ ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์๋ฌด๋ฅผ ์ฑ์ฐ๋ฉด ๋ฉ๋๋ค. ์จํต์ด ํธ์ธ ์ ์ ๋๋ค.
๐ธ PART 3. ํ ๋ ์ธ๊ธ: "๋จ๋ ๊ฒ ์๋์?" (์๋์๋์ธ)
์ ๋งค ์ ํ์ด ํ๋ ค์(์: 1๋ ๋ค) ๋ถ์๊ถ์ ํ๋ค๊ณ ์นฉ์๋ค. ํ๋ฆฌ๋ฏธ์์ด 1์ต ๋ถ์๋ค๋ฉด ์ธ๊ธ์ ์ผ๋ง์ผ๊น์?
๋ถ์๊ถ ์๋์ธ์จ (์ด์ธ์ ์ โ ๏ธ)
- ๋ณด์ 1๋ ๋ฏธ๋ง: 70% (์ง๋ฐฉ์ธ ํฌํจ 77%)
- ๋ณด์ 1๋ ~ 2๋ : 60% (์ง๋ฐฉ์ธ ํฌํจ 66%)
- ๋ณด์ 2๋ ์ด์: 60% (์๋ ๊ธฐ๋ณธ์ธ์จ๋ก ๋ฎ์ถฐ์ค๋ค๊ณ ํ์ผ๋, ๋ฒ ๊ฐ์ ๊ณ๋ฅ ์ค์ผ๋ก ์ฌ์ ํ 60% ์ ์ฉ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์. ํ์ธ ํ์)
์๋ฎฌ๋ ์ด์ : P๊ฐ 1์ต ๋ถ์ด์ ํ๋ฉด, ์ธ๊ธ์ผ๋ก 7,700๋ง ์ ๋ด๊ณ ๋ณต๋น ๋ด๋ฉด ์์ ์ฅ๋ ๊ฑด 2,000๋ง ์ ๋จ์ง์ ๋๋ค. ๊ฒฐ๋ก : ๋ถ์๊ถ ์ํ๋ก ํ๋ ๊ฑด ์ธ๊ธ ๋๋ฌธ์ ์ค์ต์ด ์ ์ต๋๋ค. ๋ฑ๊ธฐ ์น๊ณ 2๋ ๋ณด์ ํด์ '๋น๊ณผ์ธ'๋ '์ผ๋ฐ์ธ์จ'์ ๋ฐ๋ ๊ฒ ์ ์์ ๋๋ค.
๐ก๏ธ PART 4. ์์ธ ์กฐํญ: "ํฉ๋ฒ์ ์ผ๋ก ํ๊ฑฐ๋ ์ ์ธ ์ฃผ๋ ๋ฒ"
ํผ์น ๋ชปํ ์ฌ์ ์ด ์๊ธฐ๋ฉด LH(ํ๊ตญํ ์ง์ฃผํ๊ณต์ฌ) ๋ฑ์ ์ฐ์ ๋งค์ ์ ์์ฒญํ๊ฑฐ๋ ์์ธ๋ฅผ ์ธ์ ๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค.
1. ์ ๋งค ์ ํ ์์ธ (ํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ)
- ์ธ๋์ ์ ์์ด ๊ทผ๋ฌด, ์์ , ์ง๋ณ ์น๋ฃ, ์ทจํ, ๊ฒฐํผ์ผ๋ก ์ธํด ๋ค๋ฅธ ๊ด์ญ์/๋/๊ตฐ์ผ๋ก ์ด์ฌ๊ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ (์๋๊ถ ๋ด ์ด๋์ ์ธ์ ์ ๋จ)
- ์์๋ฐ์ ์ฃผํ์ผ๋ก ์ธ๋์ ์ ์์ด ์ด์ฌ๊ฐ๋ ๊ฒฝ์ฐ
- ์ธ๋์ ์ ์์ด ํด์ธ๋ก ์ด์ฃผํ๊ฑฐ๋ 2๋ ์ด์ ์ฒด๋ฅํ๋ ๊ฒฝ์ฐ
- ์ดํผ์ผ๋ก ์ธํด ๋ฐฐ์ฐ์์๊ฒ ๋ถ์๊ถ์ ์ฃผ๋ ๊ฒฝ์ฐ
2. ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์๋ฌด ์์ธ (์ ์ด์๋ ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ)
- ํด์ธ ์ฒด๋ฅ, ๊ทผ๋ฌด ๋ฑ ์์ ์ฌ์ .
- ๋งค๋งค๋ ์ ๋์ง๋ง, ์์/์ฆ์ฌ๋ ๊ฐ๋ฅํ ์ผ์ด์ค ๋ฑ ๋ฒ์ ์์ธ ์ฌ์ ํ์ธ ํ์.
โ๏ธ PART 5. ์๋ฐ ์ ์ฒ๋ฒ: "๊ฑธ๋ฆฌ๋ฉด ์์ด๋ฉ๋๋ค"
๋ชฐ๋ ๋ค์ด ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์ฐ๊ฑฐ๋, ์ค๊ฑฐ์ฃผํ๋ ์ฒ ์์ฅ ์ ์ ์ ํ๋ค? ์ธ์์ด ๊ผฌ์ผ ์ ์์ต๋๋ค.
- ํ์ฌ ์ฒ๋ฒ: 3๋ ์ดํ ์ง์ญ ๋๋ 3,000๋ง ์ ์ดํ ๋ฒ๊ธ. (์ ๊ณผ์ ๋ฉ๋๋ค)
- ๋น์ฒจ ์ทจ์: ๋ถ์ ๊ณ์ฝ ์์ฒด๊ฐ ๋ฌดํจ๊ฐ ๋๊ณ , ์ง์ ๋บ๊น๋๋ค.
- ์ฌ๋น์ฒจ ์ ํ: ํฅํ 10๋ ๊ฐ ์ฒญ์ฝ ์ ์ฒญ์ด ๊ธ์ง๋ฉ๋๋ค.
- LH ํ๋งค: ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์๋ฌด๋ฅผ ์๋ฐํ๋ฉด LH๊ฐ ์ํ ์ด์ ์์ค๋ง ์ณ์ ๊ฐ์ ๋ก ์ง์ ๋ค์ ์ฌ๋ค์ ๋๋ค. (์์ธ ์ฐจ์ต ๋ชฐ์)
โ ์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ (FAQ)
Q. ์ค๊ฑฐ์ฃผ 2๋ ์๋ฌด๊ฐ ์๋๋ฐ, 1๋ ์ด๋ค๊ฐ ํด์ธ ๋ฐ๋ น ๋๋ฉด์? A. LH์ ์ฌ์ ๋ฅผ ์๋ช ํ๋ฉด ๋จ์ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ธ์ ๋ฐ๊ฑฐ๋ ์ ์๋ฐ์ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฌด์กฐ๊ฑด ์ซ๊ฒจ๋๋ ๊ฑด ์๋๋๋ค.
Q. ๋ถ์๊ถ๋ ์ฃผํ ์์ ํฌํจ๋๋์? A. ๋ค, ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
- ์ฒญ์ฝ ์: ๋ถ์๊ถ ๊ฐ๊ณ ์์ผ๋ฉด ์ ์ฃผํ์๋ก ๋ด ๋๋ค.
- ์ธ๊ธ(์๋์ธ/์ทจ๋์ธ) ์: 2021๋ 1์ 1์ผ ์ดํ ์ทจ๋ํ ๋ถ์๊ถ์ ๋ค๋ฅธ ์ง์ ํ ๋ ์ฃผํ ์์ ํฌํจ๋์ด ์ค๊ณผ์ธ ๋์์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
Q. ์ค๊ฑฐ์ฃผ ์ ์ 3๋ ๋ฐ์์ ์ ์ธ ์คฌ๋๋ฐ, 3๋ ๋ค์๋ ๋ ์์ผ๋ฉด์? A. ํฐ์ผ ๋ฉ๋๋ค. 3๋ ์ ์ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋๋๊ธฐ ์ ์๋ ๋ฐ๋์ ์ธ์ ์๋ฅผ ๋ด๋ณด๋ด๊ณ ๋ณธ์ธ์ด ์ ์ฃผํด์ผ ํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ ์ฃผ ๋ชป ํ๋ฉด ์ง์ญ/๋ฒ๊ธํ + LH ํ๋งค ์กฐ์น ๋นํฉ๋๋ค.
๐ ํจ๊ป ๋ณด๋ฉด ์ข์ ์๋ฃ (Download & Link)
- [ํ๊ตญ๋ถ๋์ฐ์ ์ฒญ์ฝํ] ๋ชจ์ง๊ณต๊ณ ๋ฌธ ํ์ธ (๋ด ์ํํธ ๊ท์ ์ฌํญ): https://www.applyhome.co.kr
- [๊ตญํ ๊ตํต๋ถ] ์ฃผํ๋ฒ ์ํ๋ น (์ ๋งคํ์ ์ ํ ๋ฑ)
- [Youtube] ๋ถ๋์ฐ ์ฝ์ด์ฃผ๋ ๋จ์ - ์ ๋งค์ ํ ํ๋ ธ๋ค๊ณ ๋ง ํ๋ฉด ์ธ๊ธ ํญํ ๋ง์ต๋๋ค
- [Youtube] ์ ๋ค์์ค๋ฐ - ๋ถ์๊ถ ์๋์ธ, 2025๋ ์ ๋ฐ๋๊น?
์ด๋ฐ ๊ธ์ ์ด๋์?
๋ ๋ณด๊ธฐ
์ฃผํ์ฒญ์ฝ 1์์๊ฐ ๋๊ธฐ ์ํ ์๊ฒฉ ์๊ฑด๊ณผ ์์น๊ธ ๊ธฐ์ค์ ์๋ฒฝํ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ์ต๋๋ค. ๋น์ฒจ ํ๋ฅ ์ ๋์ด๋ ์ค์ ์ ๋ต๊น์ง ํจ๊ป ์์๋ณด์ธ์.
๐ญ [2025 ์ ๋ง] AI ๋ฐ๋์ฒด์ 2๋ง: ์ 2์ ์๋น๋์๋ ์ด๋์ ์๋๊ฐ? (์ฌ์ธต ๋ฆฌํฌํธ)
์๋น๋์์ ๋ ์ฃผ๋ ์ธ์ ๊น์ง ๊ณ์๋ ๊น? 2025๋ ๊ธ๋ก๋ฒ ์ฆ์๋ฅผ ์ง๋ฐฐํ AI ๋ฐ๋์ฒด ์นํฐ์ ์งํ ๋ณํ์ HBM, ์จ๋๋ฐ์ด์ค AI, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฐ์ดํฐ์ผํฐ ์ ๋ ฅ ์ค๋น๊น์ง. ๋ถ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ์ ํ๊ธฐ ์ํ ์ฌ์ธต ํฌ์ ๋ฆฌํฌํธ.

๐ต ๋ฌ๋ฌ ํฌ์(ํํ ํฌ) ๊ธฐ์ด: ํ์จ ๋ณ๋์ ์ด์ฉํ ์์ต ์ฐฝ์ถ > ๐ข ์๋ํฐ ๋ ธํธ > "์ฃผ์ ์์ฅ์ด ํญ๋ฝํ ๋ ์๋ ์ฌ๋์ ๋ฌ๋ฌ ๋ณด์ ์...




๋๊ธ 0
์์ง ๋๊ธ์ด ์์ต๋๋ค.
์ฒซ ๋ฒ์งธ ๋๊ธ์ ์ฃผ์ธ๊ณต์ด ๋์ด๋ณด์ธ์!